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北京新闻广播《新闻2019》采访岳屾山律师:百万房产遗赠保姆,律师告诉你“现实版苏大强”背后的法律问题

2019年4月25日,北京岳成律师事务所高级合伙人岳屾山律师接受北京新闻广播《新闻2019》采访,就“八旬老人立遗嘱将百万房产赠保姆”发表评论。

 

        下为北京新闻广播《新闻2019》微信公众号发表文章全文:

 

百万房产遗赠保姆

律师告诉你“现实版苏大强”背后的法律问题

《新闻2019》新闻建外14号2019-04-25

近日,一则八旬老人立遗嘱将百万房产赠保姆的消息引发社会关注。苏州一年近8旬的贾老伯,以公证遗赠的形式将一套超过百万元的房产赠送给自家的保姆。贾老伯有一儿一女,因为工作忙很少花时间陪伴老人,而家里的保姆却在六七年间悉心照顾他。贾老伯的儿女对馈赠一事并不知情。

网友纷纷表示:这是“现实版苏大强和蔡根花”的故事吗?

在此前热播的电视剧《都挺好》中,老人苏大强对自家保姆蔡根花十分满意,当蔡根花要求在房产证上加名字时,苏大强欣然同意,两人还决定结婚,但这场婚事遭遇苏家儿女的集体反对。

 

对于苏州贾老伯立遗嘱将房产赠保姆一事,网友有着不同的声音。有人认为,保姆照顾老人只是她的本职工作,不能与真正的亲情混为一谈。也有人认为,儿女没有尽到赡养老人的义务,老人将财产留给保姆无可厚非。

 

那么,老人的这份遗嘱是否具有法律效力?当老人立遗嘱时,是否需要和子女协商呢?

律师:贾老伯的遗嘱具有法律效力

岳成律师事务所合伙人 岳屾山

遗产的法定继承人包括了两个顺序,第一个顺序是配偶、子女、父母,第二个顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这两类人以外的人接受遗产,都属于遗赠。遗赠是通过遗嘱形式进行的,遗嘱分几种:公证遗嘱、口头遗嘱、代书遗嘱、自书遗嘱、录音遗嘱等。只要遗嘱的形式符合了国家对遗嘱的要求,在内容上不违背法律规定,不违背公序良俗,处理的是自己的财产,就都是有效的如果立遗嘱人把自己的财产留给了婚外情人,或者说违背公序良俗情况下的人员,这样的遗嘱在效力上会存在问题。

 

口头遗嘱是继承人在危急的情况下设立的,需要有两个见证人以上在场见证。危机情况解除以后,能够用书面或者录音形式立遗嘱,那口头遗嘱就无效了,就是说,口头医嘱只在紧急情况下才可以有。

 

书面遗嘱包括了自书遗嘱和代书遗嘱。自书遗嘱是遗嘱人亲笔书写签名,注明年月日。代书遗嘱应当是由两个以上的见证人在场见证,由其中一个人进行代书,注明年月日,然后由代书人、其他见证人、遗嘱人都签上字。见证人是有要求的,他和继承人、被继承人之间不能有利害关系。录音遗嘱是以录音形式设立的,当然也需要有见证人在场。

公证遗嘱是指到公证机关去办理的遗嘱。按照我们国家现有的继承法,公证遗嘱的效力是最高的。如果遗嘱之间有抵处的时候,有公证遗嘱的按照公证遗嘱来办理,如果没有公证遗嘱,就按照时间顺序,按最后一份遗嘱来进行处理。想要改公证遗嘱的话,只能通过再制定一次公证遗嘱才能进行修改。其他遗嘱,比如,有些老人,今天大儿子对我好,我就给大儿子写一份遗嘱,说这个房子留给你;明天二儿子对我好了,就再写一份遗嘱留给二儿子。这种都叫自书遗嘱,自书遗嘱就看哪个时间在最后,以时间在最后的那一份为准。

立遗嘱不需要与子女协商

岳成律师事务所合伙人 岳屾山

老人立遗嘱既不需要跟子女协商,也不需要子女作为知情人。遗嘱是立遗嘱人处分自己的个人财产,个人财产他想给谁都可以,他可以瞒着所有的人。当然,把孩子都叫过来,事先给大家一个通知,让大家有一个知情,就可能避免在身后产生太多纠纷。

在现实生活当中,老人被保姆骗的案例也有不少。2018年7月,扬子晚报报道,老伴去世后,老邱和家里的保姆签下一份遗赠扶养协议:自己去世后将房产留给保姆,而保姆负责照顾他现在的生活。可没有想到,在老邱卧床昏迷后,保姆竟然连医院都没有送他去。

  

2017年5月,沈阳晚报报道,一位田大爷也立下遗嘱并进行了公证:房子要无偿赠予保姆。然而,得到这份“尚方宝剑”后,曾经温柔能干的保姆显露了真容:拒绝照顾患病老人,甚至导致老人身体长了多处褥疮。

 

当然,也有类似决定得到子女支持的案例。据南海网2015年7月的报道,8旬老翁王老先生把住在外地的3名儿女招回海口,向他们宣布,自己唯一的遗产——一套房子想赠给7年来精心照顾他的保姆。儿女们听了王老先生讲述的情况后,表示理解和支持。

 

在法律框架内,老人有权利将自己名下的遗产赠与任何人。但如果遇上了那种遗嘱到手就“翻脸不认人”的保姆,老人是否可以反悔并修改遗嘱呢?

立遗嘱人有权利也有条件进行反悔

岳成律师事务所合伙人 岳屾山

如果说立遗嘱的人反悔了,他随时可以把之前的遗嘱进行变更和撤销,这个权利是掌握在立遗嘱人手里的,因为这个时候财产还是属于他个人的,只有他过世以后,财产才会变成遗产,然后进行继承。除非是他在过世之前就已经把房产办理好过户了,这就不是立遗嘱赠与了,这是直接进行赠与。所以,立遗嘱人有权利也有条件来进行反悔的。

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微信编辑 | 路瑶

编辑、采访 | 杨迪、杨洪

 

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